上周46个限竞房楼盘成交509套环比前一周减少

发布日期:2020-01-31 01:09   来源:未知   阅读:

  根据北京中原的统计数据,上周(10月14日-20日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交65.56亿元,环比前一周成交下跌6%,成交819套,环比前一周减少361套,最新新房成交均价为53622元/平方米,环比价格明显上扬。

  上周,北京各区域期房市场共有2个期房项目拿到销售许可证:房山区韩建观山源墅、大兴区瀛海府限竞房(瀛海府办公)、大兴金隅学府限竞房。其中韩建观山源墅是办公商业物业,仅大兴金隅学府限竞房提供900套住宅,金隅学府主推82-139平米二-四居产品,82平米纯南朝向,户型设计较为方正。

  上周北京新房市场别墅市场成交额环比前一周继续上扬,而普宅市场成交额下滑。别墅成交额18.83亿元,环比前一周上涨34%。成交额占比29%,份额环比上涨,别墅成交124套,环比前一周增加20套,别墅成交套数占总成交量的15%,环比回升。47284元/平方米的成交均价,别墅价格环比继续下跌。套均价1519万元/套,环比增加167万元/套。普宅套均价672万元/套,环比前一周套均价增加156万元/套。普宅、别墅套均价环比回升。

  值得关注的是,上周包括中海望京府限竞房、北京城建未来金茂府限竞房、领秀翡翠华庭限竞房等46个限竞房楼盘成交509套,环比前一周减少301套,成交量环比减少,成交占比62%,成交比重环比有所下挫,成交楼盘主要集中在朝阳、大兴、昌平等区域。限竞房平均成交价格50453元/平方米,价格环比上扬,其中别墅限竞房成交67套,成交量环比增加3套,成交占比环比提升。限竞房90平米以下成交236套,占限竞房成交量的46%,比重环比下挫,上周单价5-7万元的限竞房成交占比最多,占限竞房总成交的46%,占比上涨。47%的限竞房成交房屋总价在500万元以下,比重环比下跌。朝阳区的中海望京府限竞房成交114套,成交套数最多。